Mäklare FAQ

Eventuella anslag/skyltar måste tas bort direkt efter visningar.

Uppdaterad: 2024-11-11

Stadgar - Årsredovisning - Ordningsregler - Materialval

Vad ingår i avgiften?

Värme, kallvatten och förråd ingår i avgiften.

Hur debiteras el?

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande på avin. Boende ska inte teckna eget elavtal.

Hur debiteras varmvatten?

Medlemmar debiteras för varmvatten efter verklig förbrukning. Debiteras månadsvis på avin. F.n. 60 kr/m3 inkl moms.

TV och Bredband

Gruppavtal med Sundbybergs stadsnät, 1000/1000 Mbit. Kalejdo levererar kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredbandet och TV på 199kr/månad per lägenhet. Avgiften faktureras på avgifts-/hyresavin.

Har föreningen tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring?

Ja.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?

Ja, avgiften debiteras av köparen på 4 % av prisbasbeloppet.

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?

Ja, avgiften debiteras av låntagaren på 1,5 % av prisbasbeloppet per pantsättning.

Vad har föreningen för lån?

Lån per 2024-11-11: 128 051 562 SEK

Lån 1: 30 913 240 SEK - 1,51 % - bundet till 2025-03-31

Lån 2: 33 000 000 SEK - 3,74 % - bundet till 2026-03-31

Lån 3: 32 069 161 SEK - rörligt - Stibor 90 + 0,42 % (f.n. cirka 3,207 %)

Lån 4: 32 069 161 SEK - rörligt - Stibor 90 + 0,42 % (f.n. cirka 3,207 %)

Styrelsen avser binda de rörliga lånen vid ett senare skede då ränteläget stabiliserar sig. Samtliga lån är hos Danske Bank. Amorteringsgraden ligger på 1 %.

Antal lägenheter i föreningen?

173. 170 medlemslägenheter och 3 hyresrätter.

Är föreningen äkta eller oäkta?

Äkta.

Godkänns juridisk person?

Nej.

Godkänner föreningen delat ägande?

Ja.

Krav på minsta ägarandel?

Enskild bedömning görs.

Har föreningen några avgiftsförändringar planerade?

Nej, avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.

Kommande renoveringar som bör kännas till?

Nej, endast omjustering av ventilation (OVK) som pågår under november 2024.

Har det gjorts några renoveringar?

Nej.

Byggår

2017-2019

Uppvärmning

Fjärrvärme, energiklass C.

Hiss

Ja, samtliga trapphus.

Städning av trapphus

Utförs av firma, en gång i veckan.

Äger föreningen marken?

Ja.

När förvärvade föreningen marken?

Maj 2014.

I föreningen finns följande gemensamma utrymmen:

Cykelställ i hela källaren (med möjlighet för tvätt) – Källare
Takterass – Vintergatan 2A (bokningsbar under sommaren)
Tvättstuga – Källare
Övernattningslägenhet (500kr/dygn) – Vintergatan 2D
Miljörum – Dörren bredvid porten till Vintergatan 2B
Innergård vid 2A, 2C och 2E
Barnvagnsrum: Markplan på Vintergatan 2A och 2E, källarplan på 2B, 2C och 2D

Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.

Samtliga byggnader/portar har tillgång till garaget samt källaren och är alla sammankopplade genom källaren.

Har föreningen kamerabevakning?

Ja, föreningen har kamerabevakning i miljörummet, källare och garage.

Parkering

Föreningen har 77 st garageplatser. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Corem. Frågor om garageplats besvaras av Garagebolaget. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen. Styrelsen kan ej svara på frågor kring parkering. Mer info finns på Apcoas hemsida.

Medlemskap

Ansökan om medlemskap ska skickas till SBC när en affär är avslutad.

Pantsättnig postas till:

Brf Rio i Sundbyberg
SBCID 2024
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall